מערכת המומלציםהפרוייקט הינו נדבך חלק מפרוייקט ההתחדשות הנרחב בעיר התחתית
מועצת עיריית חיפה אישרה הסכם מימון מיזם "שיקוע הרכבת וקירוי המסילות" בהיקף של 1.3 מיליארד שקלים. השיקוע של המסילות יאפשר בנייה של 7,700 יחידות דיור חדשות בעיר
ההסכם מהווה המשך למתווה שנחתם ע"י שר האוצר משה כחלון וראש העיר חיפה, יונה יהב בחודש יוני האחרון במסגרתו התחייבה המדינה לממן את הפרוייקט בהיקף חסר תקדים של למעלה מ–1.3 מיליארדי ₪. אישור ההסכם הערב מאפשר לעיריית חיפה לקדם תכניות שהכינה לבניית 7,700 יחידות דיור על קרקעות המדינה.
פרויקט שיקוע מסילת הברזל כולל הקמת תחנת רכבת תת קרקעית "תחנת בית המכס" בסמוך לקריית הממשלה. הפרוייקט הינו נדבך חלק מפרוייקט ההתחדשות הנרחב בעיר התחתית אשר עד היום כבר זכה לחידוש מאסיבי של מתחמי קמפוס הנמל, השוק התורכי, כיכר פריז, המושבה הגרמנית והאזור כולו.
שיקוע הרכבת יאפשר את פיתוח חזית הים וסביבתה הכוללים בניה של כ-43,000 מ"ר של שטח מסחרי באזור בית המכס, 200 יחידות דיור בקמפוס הנמל, 500 דירות באזור שכונת אל עתיקה 300 יחידות דיור באזור תחנת בת גלים, ו-500 יחידות דיור בחזית הים העירונית לצד 70,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר.
בנוסף, סוכם לקדם תכנית להקמת 4,400 יחידות דיור נוספות במבואות הדרומיות בהמשך לשכונת נאות פרס בכניסה לעיר, 1,300 יחידות דיור באזור בה"ד חיל הים, 380 יח"ד באזור במורדות מתחת לכביש פרויד ו – 500 יחידות דיור בסטלה מאריס.