• תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
תפריט
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
תפריט
המומלצים
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
  • נדל"ן
  • נדל"ן בעולם
  • נדל"ן מסחרי
  • חדשות הנדל"ן
  • שוק הדירות
המומלצים
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
טיפים ברכישת דירה מקבלן
ראשי » נדל"ן » שוק הדירות » טיפים ברכישת דירה מקבלן

טיפים ברכישת דירה מקבלן

מערכת המומלצים ינואר 21, 2016 9:46 am סגור לתגובות על טיפים ברכישת דירה מקבלן

לכולם יש חבר שקנה דירה חדשה וגילה שלל ליקויים ובעיות שמהם הקבלן התנער. מתברר שאפשר גם אחרת

חייבים לבדוק היטב. ניר שמול|צילום: תומר פדר
חייבים לבדוק היטב. ניר שמול|צילום: תומר פדר

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר – המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי, מעניק חמישה טיפים מרכזיים, עליהם יש לתת דגש ברכישת דירה מקבלן.
כלל ראשון – לבדוק:
המהפכה הדיגיטלית מאפשרת לנו לדעת כמעט הכל, במרחק של לחיצת כפתור מהסמארטפון שלנו. כדי לדעת האם מחיר הדירה אטרקטיבי, אפשר לעשות גוגל להיכנס לאתר רשות המיסים או מדל"ן ולבדוק היטב מה מחירי המכירה באותו פרויקט / אזור בחודשים האחרונים. מידע שימושי זה הגלוי לכל אדם, יכול לאפשר קבלת החלטה נכונה רגע לפני הרכישה.
כלל שני – לדרוש מהיזם לראות פרויקטים אחרים שלו:
לא להתבייש לבקש מאותו יזם לראות פרויקטים קודמים אחרים שלו, להשקיע זמן בלגשת לפרויקטים כדי לראות את איכות הבנייה ולשוחח עם דיירים ולדעת האם נתקלו בבעיה כזו או אחרת בדירה. ישנה חשיבות מכרעת לאיכות שירות הלקוחות של אותו יזם /קבלן, כי מטבע הדברים הדירה עלולה ברבות הימים (בעיקר בשנה הראשונה לבנייה הבניין זז) לסבול מליקויים כאלו ואחרים שדורשים תיקון והתייחסות.
כלל שלישי – לשכור אנשי מקצוע טובים לאורך כל התהליך:
לשכור עורך דין שמתמחה בנדל"ן בטרם חתימה על חוזה הרכישה, לשכור מפקח בנייה לפני קבלת החזקה בדירה, להתייעץ עם איש מימון חיצוני לפני לקיחת המשכנתא –שלכל אחד יש מקצוע ותחום התמחות, לכן עלינו לשכור את האנשים הטובים ביותר בכל תחום, שיחסכו הרבה כסף בעתיד. אין לצפות שהיזם ישמור על האינטרסים של הקונים. לא לחסוך ביועצים, זה הכסף הקטן יחסית לסכום הקנייה ולסיכונים האפשריים העתידים.
כלל רביעי – לרשום הכל בחוזה:
כל הבטחה שנאמרה, כדאי לרשום אותה בחוזה. לעיתים אחרי תקופת זמן כזו או אחרת, מנהל המכירות שמכר את הדירה כבר עבר לפרויקט אחר ולא יזכור מה נאמר. יש לרשום בחוזה את כל הפרטים בצורה מדויקת ובעת הצורך לפתוח את החוזה ולהסב את תשומת ליבו של הקבלן להתחייבות כזו או אחרת שניתנה.
כלל חמישי – לעשות:
אחרי שבדקתם, ראיתם פרויקטים אחרים של אותו יזם, דיברתם עם לקוחות שלו מהעבר, לקחתם את אנשי המקצוע הטובים ביותר ורשמתם את כל מה שהובטח לכם בחוזה, הגיע הרגע להחליט ולעשות. אם יש לכם את העסקה הנכונה, בצעו את הרכישה, אל תהססו !

דירה חדשה קבלן

אודות המחבר

להציג את כל הפוסטים של מערכת המומלצים


« פוסט קודם
פוסט הבא »

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

אולי יעניין אותך גם:

מפתח לנשמה

בצל הכוונה לקצץ 75% מתקציבי החינוך המוזיקלי בעקבות משבר הקורונה, קמפיין חדש לתכנית "מפתח Soul" תחת הכותרת #מנגנים_את_הטראומה קורא לציבור להירתם ולתרום

זה כל הקסם

יעל טבת קלגסבלד מצליחה לעשות לגיבורים הספרותיים שלה מה שהרבה סופרים היו חולמים עליו. היא מעוררת את הדמויות שלה לתחייה באופן כל כך ממשי עד

להיות מאושרת בזוגיות

ספר הדרכה חדש "להיות מאושרת בזוגיות" מלמד נשים, מנקודת מבטו של גבר, איך למצוא זוגיות מאושרת ואיך להיות מאושרות בעצמן תוך כדי התהליך

עקבו אחרינו בפייסבוק
הצטרפות לניוזלטר
פרסומת
בחירת העורכים
לבנות סוכה בקליק אחד
11:24 am

לבנות סוכה בקליק אחד

תכירו את האיש העסוק ביותר בישראל לקראת חג הסוכות: חיים

תפתח חלון אהוב ליבי
11:30 am

תפתח חלון אהוב ליבי

מי אמר שחלון מבריק הוא תענוג ששמור רק למשוגעים לניקיון?

קצת רחמים
12:56 pm

קצת רחמים

קרן פויער ממעלה אדומים כתבה בתחינה לרחמים כלפי ניצולות סחר

כל מה שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול על טופס 4
10:04 am

כל מה שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול על טופס 4

מהו טופס 4? רכישת דירה הינה אירוע גדול ומשמעותי בחיינו,

ציוצים מהטוויטר שלנו
Tweets by @BestOneOnline
מאמרים אחרונים
יותר בריאים
9:41 am

יותר בריאים

חברת כרם טבע המתמחה בייבוא ושיווק מוצרי מזון, משיקה מספר

שומרים על העור
9:14 am

שומרים על העור

לאונרדו קוסמטיקס מוציאים לאור מהדורה חדשה ומרעננת של מוצרים איכותיים,

מוסיפים טעם לחיים
8:30 am

מוסיפים טעם לחיים

מוצר חדש מבית תבליני מימון מציע סדרת פריכיות אקסטרה, עשויות

אודות ועזרה
  • אודותינו
  • פרסמו אצלנו
  • מפות
  • מדיניות פרטיות
  • תנאי שימוש
  • מפת האתר
  • יצירת קשר
ערוצי תוכן
  • תרבות
  • כלכלה
  • אוכל
  • רכב
  • יהדות
  • תיירות
  • יחסים
  • ילדים
  • סגנון
  • בריאות
  • משפט
  • נדל"ן
הצטרפו אלינו
Facebook
Twitter
Instagram
כל הזכויות שמורות © 2021 המומלצים
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס