מערכת המומלציםמעתה, ועדת תכנון מקומית תהיה חייבת להקצות לפחות 10 אחוזים מתוספת הבנייה לדירות בנות 3 חדרים
הכנסת אישרה פה אחד את הצעת החוק של הח"כים אלי כהן (כולנו) ודוד ביטן (ליכוד), לפיה רשויות מקומיות יחויבו לבנות דירות שלושה חדרים במסגרת תקנת שבס.
בערים רבות בארץ לא בנו בשנים האחרונות דירות קטנות מאחר וראשי רשויות העדיפו משפחות מבוססות שגרות בדירות גדולות המניבות ארנונה רבה. כיום 92 אחוז מהדירות הנבנות היום בישראל הן דירות בנות 4, 5 ו-6 חדרים, ובשנת 2015 נבנו רק 3,300 דירות בנות 3 חדרים ומטה.
הצעת החוק אושרה בכפוף לכמה סייגים: תוקם ועדת חריגים שתוכל להחריג ערים שבהן תמהיל הדירות הקטנות הוא גבוה באופן יחסי. החוק לא יחול על רשויות מקומיות שאישרו בשנה שעברה יחידות דיור של 3 חדרים ומטה בהיקף שייקבע. החוק יחול על תוכניות מאושרות בלבד, ולא על תוכניות שיאושרו מעתה והלאה.
מעתה, ועדת תכנון מקומית שתקבל בקשה לאשר חריגה במסגרת התקנה, תיאלץ להקצות לפחות 10 אחוזים מתוספת הבנייה לדירות בנות 3 חדרים.
כהן הסביר כי "גישה של חלק מהרשויות לא לתת היתרים לדירות קטנות, נשענת ההנחה שדירות קטנות מושכות אוכלוסיות חלשות יותר. בהתאם, הצעת החוק אמורה להגדיל את היצע דירות 3 חדרים ומטה, וכך החיסכון יתבטא לא רק במחיר הדירה אלא גם בעלויות הארנונה וועד הבית, שיהיו נמוכות יותר".
ביטן מסר כי "בעקבות משבר הדיור, יש חובה לחייב בחוק את הרשויות והוועדות המקומיות לתת תוספת דיור של 10 אחוזים בהקלה, במיוחד כשמדובר בדירות קטנות לטובת זוגות צעירים. הצעת החוק היא מידתית, לאור העובדה שהיא מחייבת תוספת של 10 אחוזים ומאפשרת לוועדות ולרשויות שיקול דעת ב-20 האחוזים הנותרים".