מערכת המומלציםההקלות הרגולטוריות לגבי הלוואות לדיור לזכאים בפרוייקטים של "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה" נכנסו לתוקף
בנק ישראל פירסם היום (א') את התיקון הסופי להוראת נוהל בנקאי תקין 329 ("מגבלות במתן הלוואות לדיור").
על פי התיקון, בהלוואות לדיור הניתנות לרכישת דירות אלו, הבנקים יהיו רשאים לחשב את יחס המימון של ההלוואה בהתבסס על הערכת שמאי במקום על מחיר הרכישה בפועל, כשעל רוכש הדירה לשלם לפחות 100 אלף ש"ח ממקורותיו העצמיים.
מכל מקום, השווי לצורך חישוב יחס המימון כאמור לא יעלה על 1.8 מיליון ש"ח.
יודגש, כי התיקון מאפשר מתן משכנתאות לדירות אלו ביחס מימון של 75% מהמחיר בהערכת השמאי, ולכן למעלה מ-75% מהמחיר בפועל.
יחד עם זאת, יחס המימון המותר בפועל תלוי בהערכת השמאי למחיר הרכישה.
כמו כן, כבכל הלוואה, ההחלטה על גובה ההלוואה עדיין נתונה לשיקוליו העסקיים של הבנק.
המפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר, ציינה כי היא רואה לנכון להתאים את הוראות הרגולציה לתוכניות החדשות שמקדמת הממשלה, ולסייע לזוגות הצעירים באופן שעקבי עם הצורך להגביל את הסיכון ללקוחות ולבנקים.