מערכת המומלציםמחקר חדש של חברת אלדר שיווק מגלה כי הפער הממוצע בין דירות 5 חדרים ל-4 חדרים בישראל עומד על 454 אלף שקל. מתברר כי תמהיל הדירות הנפוץ כיום הוא דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים הן המוצר הפופולרי ביותר בשוק הנדל"ן מאחר והן מועדפות על משפחות בתחילת דרכם וזוגות צעירים. עם זאת, ראוי להדגיש כי בעבר דירות 3 חדרים היו המבוקשות ביותר.
ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה יותר כיום או להמתין לשדרוג הבא. הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל – כ-33% יותר, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.
בנהריה, למשל, עומד הפער על 243 אלף שקל עבור החדר החמישי. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה בנתניה עומד על 1.41 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-1.17 מיליון שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 21% למחיר הדירה.