fbpx
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
תפריט
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
logo
תפריט
המומלצים
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
המומלצים
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
  • תרבות
    • אמנות
    • ברנז'ה
    • טלוויזיה ורדיו
    • מוזיקה
    • ספרות
    • קולנוע
    • תיאטרון
  • כלכלה
    • חדשות הכלכלה
    • עסקים
    • צרכנות
      • חדש בסופר
    • משפט
      • דיני משפחה
      • דיני נזיקין
      • מאמרים
    • נדל"ן
      • נדל"ן מסחרי
      • נדל"ן בעולם
      • חדשות הנדל"ן
      • שוק הדירות
  • אוכל
    • מסעדות
    • מתכונים
    • יין ואלכוהול
  • רכב
    • חדשות הרכב
    • ספורט מוטורי
    • קלאסיקה ואספנות
    • אביזרים וצרכנות
    • דו-גלגלי
    • שטח ופנאי
  • יהדות
    • חדשות היהדות
    • פרשת השבוע
    • תרבות יהודית
    • דיון
  • תיירות
    • תיירות בארץ
    • תיירות בעולם
  • יחסים
    • הורות
    • זוגיות
  • ילדים
  • סגנון
    • טיפוח
    • עיצוב
    • אופנה
  • בריאות
    • אלטרנטיבי
    • היריון ולידה
    • חדשות הבריאות
    • כושר
    • תזונה
משפטנים: המדינה קונסת במיליונים משכירי דירות במושבים
ראשי » חדשות הנדל"ן » משפטנים: המדינה קונסת במיליונים משכירי דירות במושבים

משפטנים: המדינה קונסת במיליונים משכירי דירות במושבים

Avatar מערכת המומלצים אוגוסט 30, 2015 2:28 pm סגור לתגובות על משפטנים: המדינה קונסת במיליונים משכירי דירות במושבים

בזמן שנדמה שמצוקת הדיור בשיאה, וחרף הצהרות גורמים פוליטיים על מאמציהם, לכאורה, לפתור מצוקה זו, החלה המדינה ביוזמה משל עצמה – שנראה כי רק מחריפה את המצב. לדברי משפטנים החלה המדינה להגיש לאחרונה באופן סיטונאי תביעות על סך מאות אלפי שקלים, ואף יותר מכך – נגד מושבניקים המשכירים יחידות דיור בתחומי המשק. עורכי הדין רגב אלקיים וחיה שאבי ממשרד עורכי דין שרף, אלקיים ושות', העוסקים בדיני מושבים ואגודות שיתופיות, טוענים כי מדובר בתופעה חדשה מבחינת היקפה, והיא הולכת ומתרחבת.
לדבריהם, בפעולותיה אלה, המדינהמחריפה את מצוקת הדיור ומעלה את מחירי השכירות, ואם לא די בכך, הדבר גורם לאי צדק משווע – שהרי מן המפורסמות הוא שקשה מאוד להתפרנס בכבוד מחקלאות, ולמעשה האכיפה גוררת בעלי משקים רבים לאבד את מטה לחמם ולהתבסס על קצבאות הביטוח הלאומי.
לדברי עוה"ד אלקיים ושאבי, המדינה מנסה להיפרע ממושבניקים רטרואקטיבית, ומגישה תביעות על סכומים עצומים ולעיתים אף מיליוני שקלים לכל מי שנתפס משכיר יחידת דיור בשטח המשק.
חלומם של ישראלים רבים הוא בית במושב פסטורלי, אבל החלום הזה לא ניתן למימוש אצל רבים. אף מי שהתעקש עד לא מזמן על המרחבים הירוקים, והסתפק בשכירת יחידת דיור בתחומי המשקים – חלומו עלול להתפוגג בקרוב.

גם המינהל יכול להרוויח. קרקע חקלאית|צילום: StockSnap.io
גם המינהל יכול להרוויח. קרקע חקלאית|צילום: StockSnap.io

על פי ההסכם רב השנים בין האגודות החקלאיות לבין רשות מקרקעי ישראל, בעלת הזכויות הבלעדית במשק היא הרשות, ולכן ככלל, הסכמתה נדרשת מראש ובכתב לכל שימוש, בנייה או השכרה של נכס במשק.
מזה שנים רבות, התמעטה מאוד הפעילות החקלאית הקיימת במושבים, ובעלי נחלות איבדו את מקור פרנסתם. כתוצאה מכך, בעלי הנחלות החלו להשכיר יחידות מגורים ומבנים לבני משפחה ולרבים מהם, דמי השכירות מהווים את עיקר פרנסתם.
לדברי עוה"ד רגב אלקיים וחיה שאבי ממשרד עורכי דין שרף, אלקיים ושות' העוסק בדיני מושבים וקיבוצים – רשות מקרקעי ישראל החלה לתבוע בסיטונאות בעלי משקים המשכירים יחידות דיור, מבנים ואפילו מחסנים –. "גובה הפיצוי הנתבע עומד על כ-6% משווי המושכר לשנה, במכפלת השנים שהנכס מושכר", אומרים עוה"ד שאבי ואלקיים.
רשות מקרקעי ישראל מתבססת בתביעותיה נגד בעלי הנחלות, בין היתר, על פסק הדין שניתן ע"י בג"צ ( בג"צ 1027/04 פורום הערים העצמאיות נ מועצת מקרקעי ישראל) אשר ביטל החלטה קודמת של הרשות המתירה השכרת מבנים לצדדים שלישיים.
לדברי עוה"ד אלקיים ושאבי, בג"צ לא פסל, באופן גורף, השכרת מבנים לצדדים שלישיים אלא קבע כי על רשות מקרקעי ישראל לערוך בחינה מחודשת לאפשרות השכרה לפל"ח (פעילות לא חקלאית) תוך שעל הרשות לאזן בין השיקולים השונים העומדים ביסוד הסדרת ההשכרות במגזר החקלאי.כבוד השופטת ד"ר איריס סורוקר, מביהמ"ש השלום בראשון לציון, ציינה בפסק דין נוסף (ת.א. 40611-03-10) כי על רשות מקרקעי ישראל להתחשב בתועלת הכלכלית ההדדית הצומחת מהשכרת המבנים, וכי על הרשות להתחשב באינטרס של המושבניק לדאוג לפרנסתו ולבטחונו הסוציאלי בגילו וממצב בריאותו, לצד שיקולים התומכים בשמירה על האופי החקלאי של ההתיישבות. וכדברי כבוד השופטת ד"ר סורוקר " היה ולא יושכר, ניתן להניח כי יעמוד בשממונו, בה בעת שהנתבע מחוסר ההכנסה ייאלץ להיעזר בקצבאות של המוסד לביטוח לאומי. לעומת זאת, השכרתו מניבה הכנסות המפרנסות את הנתבע, והמינהל עשוי אף הוא ליהנות מהן באמצעות גביית דמי שכירות".

אודות המחבר

Avatar

להציג את כל הפוסטים של מערכת המומלצים


« פוסט קודם
פוסט הבא »

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

אולי יעניין אותך גם:

נמצאים בצומת מאתגרת?

בואו לשיחה שתעשה לכם בהירות וסדר! כולנו נמצאים מעת לעת בתקופה מבלבלת, מאתגרת, בה נראה שעשינו הכול כמו שצריך ועדין משהו מרגיש תקוע ולא זורם.

שינויים, סיומים והתחלות חדשות!

כולנו עוברים שינויים בחיים: פרידה מאדם אהוב, עזיבה של מקום עבודה, מעבר דירה וכן הלאה, חלק מהשינויים נכפים עלינו, בחלקם אנחנו בחרנו. דבר אחד משותף

מה צפוי שוק ההון להציע למשקיע הסולידי בשנת 2022

"גם בתקופות מאתגרות בהן שוק ההון תנודתי אפשר לייצר תשואה" טוען גלעד בצרי, מנכ"ל בית ההשקעות אינטראקטיב ישראל. "מה שצריך לשם כך, זה בין היתר

עקבו אחרינו בפייסבוק
הצטרפות לניוזלטר
פרסומת
ציוצים מהטוויטר שלנו
Tweets by @BestOneOnline
בחירת העורכים
כדי להצליח צריך לחיות את החזון – כאן ועכשיו
11:15 am

כדי להצליח צריך לחיות את החזון – כאן ועכשיו

גדעון תמר ורן צור פיקדו על  אלפי מפקדים וחיילים בתפקידיהם

איך לפרסם כתבה על העסק שלכם בכל אתרי החדשות בישראל
2:29 pm

איך לפרסם כתבה על העסק שלכם בכל אתרי החדשות בישראל

לא הגיע הזמן שיקראו על העסק שלכם בכל אתרי החדשות

נגמרו התירוצים, כך תעשו כושר מהבית בקלות
9:13 am

נגמרו התירוצים, כך תעשו כושר מהבית בקלות

כבר עשר שנים שאני מבטיחה לעצמי להתחיל לעשות כושר באופן

מאמרים אחרונים
נגמרו התירוצים, כך תעשו כושר מהבית בקלות
9:13 am

נגמרו התירוצים, כך תעשו כושר מהבית בקלות

כבר עשר שנים שאני מבטיחה לעצמי להתחיל לעשות כושר באופן

מוגן: האישה שלמדה לרקוד עם דרקונים
8:43 am

מוגן: האישה שלמדה לרקוד עם דרקונים

זהו פוסט מוגן ואין לו תקציר.

משקה קקאו פראי ומכושף, כבר ניסיתם?
3:52 pm

משקה קקאו פראי ומכושף, כבר ניסיתם?

אלכס וסרמן, הילר ויועץ רוחני נשבה בקסם הקקאו בטקס אינדיאני

אודות ועזרה
  • אודותינו
  • פרסמו אצלנו
  • מפות
  • מדיניות פרטיות
  • תנאי שימוש
  • מפת האתר
  • יצירת קשר
ערוצי תוכן
  • תרבות
  • כלכלה
  • אוכל
  • רכב
  • יהדות
  • תיירות
  • יחסים
  • ילדים
  • סגנון
  • בריאות
  • משפט
  • נדל"ן
הצטרפו אלינו
Facebook Twitter Instagram
כל הזכויות שמורות © 2021 המומלצים
Share

Facebook

Twitter

LinkedIn

WhatsApp

Copy Link
×
גלילה לראש העמוד

לקרוא רק מה שחשוב

הצטרפו לניוזלטר 

אנו משתמשים בעוגיות לצורך שיפור חווית הגלישה באתר. בהמשך הגלישה אני מבין ומאשר.

קיבלתי!
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס