מערכת המומלציםהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה היתרי בנייה לפרויקט "פינוי בינוי במתחם ברל כצנלסון". במסגרת הפרוייקט שיזמו עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון, ייהרס מתחם מגורים ישן ובמקומו יבנה מתחם חדש ומודרני.
התכנית הינה יוזמה של עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון במסגרת תכנית התחדשות עירונית שאושרה בסוף שנת 2011. במסגרת הפרוייקט יהרסו 7 בנייני רכבת בהם 126 דירות שנבנו בשנות ה – 50 של המאה הקודמת בשטח ממוצע של 50 מ"ר. המבנים הישנים אינם עומדים בתקן רעידות אדמה ואינם כוללים מיגון דירתי. על הריסות השיכונים הישנים יוקמו 7 בניינים חדשים, מתוכם 4 בני 15 קומות ו – 3 בני 9 קומות. בסה"כ יבנו במתחם 486 דירות מרווחות ומודרניות שיכללו חנייה, מחסן ומרפסות שמש. כל המבנים החדשים יוקמו בכפוף לתקנים המחמירים לרעידות אדמה, כולל ממ"דים, מעליות וחניות. התכנית האדריכלית למתחם תוכננה גובשה תוך הקפדה על חזות השכונה ופיתוח שטחים ציבוריים לרווחת דיירי השכונה.
מתחם ברל כצנלסון זוכה לעניין וביקוש רב בהיותו קרוב למרכז זיו בנווה שאנן ומשקיף על גבעת השבשבת וואדיות סמוכים. מדובר במתחם התחדשות ראשון מסוגו אשר קודם ביוזמת בעלי הנכסים במקום, שפנו לעירייה בבקשה כי תפעל להכללת המתחם בתכנית הממשלתית להתחדשות עירונית. את בקשת ההיתר הגישה חברת "פרשקובסקי השקעות ובניין" על פי התכנית האמורה.